在本月早些时候的柏林,一位金色头发的女孩带着一张木制标语牌,盛兴彩票与她的父母和成千上万的人一起游行示威,反对飙升的租金。她的标志有一个鲜明的信息:“我的未来?睡在桥下。“

女孩的激烈抗议突显了德国,特别是柏林的住房辩论的情感性质。在首都,居民受到成本突然激增的冲击,一场运动正在获得激进解决方案的动力:将住房市场的大部分国有化。

组织者已经开始收集公民投票的签名,以推动城市从大型房东那里征用公寓 - 盛兴彩票这些公司拥有超过3,000个单位,如Deutsche Wohnen SE和Vonovia SE。活动家需要在六个月内收集20,000,并在二月之前再收集170,000。虽然推动国家购买公寓不会增加供应,但活动人士认为,这项措施将向业主发出信号,表明他们需要公平竞争或冒失去资产的风险。

活动人士的最后一根稻草去年,德意志Wohnen--已经是德国首都最大的地主之一,拥有约112,000处房产 - 同意在Karl Marx Allee购买800套住宅和商业单位.Karl Marx Allee是一条雄伟的斯大林主义大道。前共产主义东部。居民担心租金增加动员,该市试图在法庭上阻止这笔交易。

这家房地产公司 - 柏林房地产繁荣的主要赢家之一 - 拒绝了转交房产的要求。

“我们不会允许我们的资产被剥夺,”Deutsche Wohnen首席执行官Michael Zahn盛兴彩票本周在柏林举行的小组讨论会上说。“那不会发生。我们不是生活在一个香蕉共和国。“

尽管如此,公投的成功机会可能并不那么牵强。德国宪法允许为“社会化”的利益征用,以换取适当的补偿。柏林拥有充满活力的公民活动记录,2014年公投成功迫使该市退出向开发商出售部分前滕珀尔霍夫机场的计划。

虽然包括德国总理安格拉默克尔和柏林市长在内的大多数主流政客反对使用纳税人的钱购买公寓,但一直有暂时的支持。在最近的民意调查中,德国第二强党格林斯的共同领导人罗伯特•哈贝克(Robert Habeck)表示,需要考虑购买国家住房以应对猜测。

风险在于,这种国家干预可能会吓跑投资者所需的投资 - 这是唯一真正的长期解决方案。德国建筑业协会警告说,对被征收所有者的补偿可能达到360亿欧元(410亿美元),足以在政府土地上建造超过220,000个租赁单位。

彭博情报部门称

“监管对德国房东构成了一个主要风险,因为任何收紧规则都可能严重影响他们开展业务和提高租金的能力。”

- Iwona Hovenko和Sue Munden,分析师点击此处查看研究

“我们真正需要做的是再建造,建造和建造,”支持公投的德国工盛兴彩票会联合会高级官员斯特凡·科尔泽尔说。他在柏林的新闻发布会上表示,日益严重的危机对政治家来说是一个“警钟”。

德国在欧盟拥有的房主比例最低,租房者在柏林占多数。这使得租赁成本成为一个政治问题。默克尔政府已采取初步措施,通过立法限制租金上涨,并承诺投资60多亿欧元购买经济适用房。

但对于柏林人来说,这还不够,人口增长使中位数租金超过每平方米10欧元 - 这意味着1000平方英尺的公寓每月花费超过1,100美元,这在大多数其他主要城市仍然是便宜货。

上周末,德国各地超过50,000人走上街头抗议房屋挤压,这种担忧情绪日益明显。

在德意志Wohnen首席执行官的一个小组中,公投活动的领导人之一Rouzbeh Taheri表示盛兴彩票,他和其他活动家被房地产公司视为“讨厌的蚊子”。随着公众支持的增长,他发出警告:“尝试与一千只蚊子共度一夜,看看会发生什么。”